enflasyonemeklilikötvdövizakpchpmhp
DOLAR
32,8221
EURO
35,1421
ALTIN
2.449,46
BIST
10.771,36
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul
Açık
29°C
İstanbul
29°C
Açık
Pazar Parçalı Bulutlu
29°C
Pazartesi Açık
30°C
Salı Az Bulutlu
29°C
Çarşamba Az Bulutlu
29°C

Miras sahipleri dikkat! Tapuda yeni düzenleme geliyor

Miras kalan ve kardeşler ortasında hisse edilen gayrimenkul ve dükkan tapuları için yürürlükteki uygulamalarda kıymetli değişikliğe gidildi. Yapılan düzenleme ile paylı tapu devranı için noter onayı kaidesi yürürlükten kaldırıldı.

Miras sahipleri dikkat! Tapuda yeni düzenleme geliyor
05.10.2023 14:12
98
A+
A-

Türkiye’de yüksek enflasyon nedeniyle orta gelirli yurttaşlar için yeni bir gayrimenkul satın almak giderek imkansız bir hale geldi.

Geçmiş yıllarda bir mesken ya da dükkan satın alabilmiş milyonlarca ebeveyn, yeni bir gayrimenkul almaya ekonomik durumunun yetmemesi üzerine gayrimenkul tapularını çocukları ortasında hisse etmeyi tercih ediyor.

O KOŞUL KALDIRILDI

Bölünmüş malın satışında çıkan meselelerin tahlili, ekseriyetle kardeşlerden birinin başkalarının payını satın alması yoluyla çözülmekte. Lakin yıllardır yürürlükte olan uygulamaya nazaran kardeşler, mirasa mevzu olan taşınmazın devranı için noter onaylı bir kontrata gereksinim duyuyordu.

Yapılan düzenleme ile paylı tapu periyodu için noter onayı kaidesi yürürlükten kaldırıldı.

Yeni uygulamaya nazaran, bu tarihten itibaren miras hissesinin kardeşe devranı için iki taraf ortasında yazılı bir kontrat yapılması ve kontratın imzalanması esnasında pay sahibi tüm paydaşların hazır bulunması kâfi oluyor.

TÜM PAY SAHİPLERİ HAZIR BULUNMALI

Gerçek Gündem sitesinde yer alan habere nazaran, paylı tapuların satışı için pay sahiplerinin ortak karar alması ve tapu süreçlerinde hazır bulunması gerekir. Taraflar, istek etmeleri halinde tapu evre süreçlerini yürütmesi için avukatlarına vekalet verebilir.

Hisseli tapu alırken ise Tapu Sicil Müdürlüğü ve noter süreçleri eksiksiz biçimde tamamlanmalı, satışa bahis taşınmazın kesin ve net hudutları belirlenmeli ve parseller tespit edilmeli.

TARAFLAR KARDEŞ İSE NOTER KOŞULU ARANMAYACAK

Hisseli tapu satış süreçlerinde mutlak suretle aranan noter kaidesi, periyot süreçlerine bahis tarafların ağabey-kardeşlik alakası içerisinde olması halinde aranmayacak.

Tarafların, tıpkı anne ve babaya sahip olmaları halinde miras kalan meskenin periyot süreçleri için yazılı bir mukavele yapılması kâfi olacak.

Hisseli tapuların kesin satış süreçleri için, yüzdesine bakılmaksızın tüm hisse sahiplerinin ortak onay kaidesi aranırken, tüm pay sahiplerini temsil edecek bir avukata onay vermek ve yapılacak süreçleri kolaylaştırmak mümkün.

Satış sürecinin akabinde kendi hissesini satan tarafa, üzerinde anlaşılan hissenin maddi karşılığı ödenir.

Hisseli tapu evresi için ilçe belediyelerinde yürütülecek tapu süreçlerinde tüm pay sahiplerinin hazır bulunması gerekiyor.

ETİKETLER: , , , ,
Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.