ABD’de bankaların ticari gayrimenkul sektöründeki krizden dolayı 160 milyar dolarlık kayıp ile karşı karşıya olduğu belirtiliyor.
ABD’de bankaların tarihin en yüksek temerrüt riskiyle karşı karşıya kaldığı ifade edildi. Bankaların ticari gayrimenkul sektöründeki krizden olumsuz etkilendiği belirtildi.
Stanford, Columbia, USC (Güney Kaliforniya Üniversitesi) ve de Northwestern üniversitelerinin araştırması sonucunda, yüksek faiz oranlarının ticari gayrimenkul sektörü ile ABD bankacılık sistemi üzerindeki etkileri ele alındı.
Business Insider’ın aktarılan haberinde faiz artışları ve uzaktan çalışmanın ticari emlak değerlerinde ciddi düşüşe yol açtığı belirtilirken, tüm kredilerin yüzde 14’ünün ve ofis kredilerinin yüzde 44’ünün negatif özkaynakta olduğu açıklandı.
Dolayısı ile tüm ticari gayrimenkul kredilerinde yüzde 10 ile 20 oranında temerrüt oranına yol açabileceğine kaydedildi. Bankaların yaklaşık olarak 160 milyar dolar zararla karşı karşıya kalabileceği kaydedildi.
Faiz oranlarının yüksek olması ve emlak değerlerinin yükselmemesi senaryosundan, tarihin en büyük temerrüt riskinin yaşanabileceğine söylendi. Temerrüt oranlarının 2008 krizi dönemindeki seviyeleri görebileceği açıklandı.
Ticari gayrimenkul sektörü vadesi yaklaşan yaklaşık 1,5 trilyon dolarlık borcu bulunuyor. Şirketlere ofis kiralama hizmeti veren WeWork, kasım ayında piyasadaki gerileme nedeniyle iflas başvurusu yapmıştı.
ABD’de bu sene mart ayında Silicon Valley Bank, Signature Bank, First Republic Bank ve Silvergate Bank iflas etmişti.
